副都心

業(yè)者表示，強(qiáng)打降價(jià)的網(wǎng)路專區(qū)上線後，整體瀏覽量成長(zhǎng)了27%，顯見(jiàn)有不少民眾也想趁著奢侈稅降價(jià)潮，進(jìn)場(chǎng)搶便宜。(圖為新莊副都心)

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅效應(yīng)持續(xù)延燒，不少地區(qū)傳出小型投資客降價(jià)求售的消息。鎖定此波購(gòu)屋需求，房仲業(yè)者推出「降價(jià)專區(qū)」，將產(chǎn)品分門別類，幫助消費(fèi)者快速搜尋因應(yīng)時(shí)事降價(jià)的物件，業(yè)者表示，強(qiáng)打降價(jià)的網(wǎng)路專區(qū)上線後，整體瀏覽量成長(zhǎng)了27%，顯見(jiàn)有不少民眾也想趁著奢侈稅降價(jià)潮，進(jìn)場(chǎng)搶便宜。

臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，都會(huì)精華區(qū)高房?jī)r(jià)問(wèn)題，成了民怨榜首，政府為此也祭出許多政策，舉例來(lái)說(shuō)，2010年12月公布的豪宅稅、評(píng)定現(xiàn)值改為每年調(diào)整、地價(jià)稅優(yōu)惠僅有1處、土增稅改為1年多次調(diào)整、1年內(nèi)轉(zhuǎn)手非自用住宅、土地、預(yù)售屋的特別稅，預(yù)售屋移轉(zhuǎn)後的所得稅、復(fù)徵空地稅等7大打房政策後，接著今年7月1日即將實(shí)施的特種貨物及勞務(wù)稅（奢侈稅），已陸續(xù)出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)交易降溫的情況，再加上政府又盯上餘屋貸款，金管研擬將貸款降至5成，顯見(jiàn)政府調(diào)控房市的決心。為因應(yīng)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，臺(tái)灣房屋在奢侈稅議題紛擾之際，即在官網(wǎng)率先推出降價(jià)專區(qū)，吸引買方客戶。

邱太煊指出，奢侈稅議題發(fā)酵後，市場(chǎng)上交易明顯量縮，觀望氣氛濃厚，但買方仍有購(gòu)買意願(yuàn)，只是希望能用更便宜的價(jià)錢買，自從「降價(jià)專區(qū)」推出之後，即讓買方有更超值的房屋可以選擇，也讓有意降價(jià)的賣方，更快速將房子售出。邱太煊表示，目前臺(tái)灣房屋降價(jià)專區(qū)中的物件平均降幅約10~15%，對(duì)買方相當(dāng)有吸引力，所以，「降價(jià)專區(qū)」推出後，平均流量增加了27%。

臺(tái)灣房屋近來(lái)網(wǎng)路行銷動(dòng)作不斷，除推出精選「降價(jià)專區(qū)」外，更再先前打出女人購(gòu)屋的口號(hào)，且分別依照不同購(gòu)屋類型訴求，如降價(jià)專區(qū)就分為：?jiǎn)紊砗谜⑵絻r(jià)2房、親子3房、輕鬆當(dāng)老闆、樂(lè)活農(nóng)場(chǎng)與200萬(wàn)0利率等分類訴求，提供想自住、長(zhǎng)期置產(chǎn)的消費(fèi)者快速尋求便宜好屋之服務(wù)。